Die wichtigsten Kostenfaktoren
- Fläche (qm): Größter Einzelfaktor – aber nicht der einzige
- Füllmenge: Normal möbliert vs. extrem befüllt kann Preis verdreifachen
- Zustand: Normal, vernachlässigt, Messie-Situation, extreme Verwahrlosung
- Etage und Zugänglichkeit: Aufzug vorhanden? Schmale Treppen?
- Sonderabfälle: Elektroschrott, Schadstoffe, Schimmel
- Reinigung: Nur Entrümpelung oder auch Grundreinigung?
- Region: München und Hamburg teurer als ländliche Gebiete
Orientierungsrechnung (Messie-Situation)
Beispiel: 2-Zimmer-Messie-Wohnung (60 qm, mittlerer Schweregrad)
Lohnkosten (3 Mitarbeiter × 8h × 55 €/h): 1.320 €
+ Lohnnebenkosten & Sozialabgaben (ca. 22%): 290 €
+ Mehrwertsteuer 19% auf Arbeitsleistung: 310 €
+ Fahrzeug, Kraftstoff, Maut: 200 – 350 €
+ Entsorgungsgebühren (3–6 Tonnen Sperrmüll): 500 – 900 €
+ Schutzausrüstung PSA, Verbrauchsmaterial: 150 – 250 €
+ Geruchsneutralisation / Grundreinigung: 600 – 1.200 €
= Realistischer Gesamtpreis: 3.400 – 4.600 €
Bei schwerem Messie-Grad oder großer Wohnung entsprechend höher.
Das ist eine Orientierung – der echte Preis kommt nur nach Besichtigung. Seriöse Anbieter geben keinen Festpreis ohne vorherige Begehung.
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